小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房有房产证吗风险大为何还有人买

2019-09-23???? ??浏览次数:453

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  小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房的流通转让存在很多的限制,因为小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
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  小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房有好多种的。一种是有证的,独立的房产证,但土地权属有好多种:有集体,私有,国有,房改房。这种都能过户,唯一的区别就是集体的开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱贷款有困难。还有一种是没有证的,或暂时出不来证的,他们就过不了户,你要转让的话就开证明了。

  为什么小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房买卖风险那么大还是有人购买?

  1、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。

  2、近年来,打压小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房迅速蔓延。

  3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱东莞长安小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益

  4、小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房购买者法不责众的心理,也是助长小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房快速蔓延不可忽视的客观原因。

  5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费,小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

  6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

  7,小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房购买并无太多要求,不像商品房要五年社保,深户,香港人限购等政策,而小开元棋牌游戏平台_玉溪开元棋牌_开元棋牌能不能赢钱房资金到位,不是黑户,基本没什么问题

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